1.租戶簽訂購房合同後，開發商會將所有購房合同收齊，交由房地產管理局備案。如果是網簽合同，從合同簽訂的那壹刻起就開始提交備案，大概需要3-5天的時間。如果是紙質合同，要看開發商提交備案的時間，開發商提交後七天左右就完成了。
2.如果該戶購房方式為按揭，購房合同提交房地產管理局備案後，必須將該戶的所有貸款資料提交給按揭銀行，審核無誤後辦理貸款手續。這個過程大約需要30天。完成上述情況後，簽約中心會通知居民領取購房合同；
3.還有壹種情況，妳的貸款信息還在審核中。如果審核沒有問題，銀行會通知開發商備案。備案後，住戶可以查到，30天內可以放款。如果30天後還不放款，有首付收據也不用太擔心，等壹段時間；
法律依據:《商品房銷售管理辦法》第八條。
房地產開發企業應當在商品房銷售前，將符合商品房銷售條件的房地產開發項目手冊及相關證明文件報送房地產開發主管部門備案。