1、買房是需要個人年滿18周歲，並且是具備有獨立民事行為的能力；
2、但是想要辦理貸款的話，在年齡上就會有壹些限制了，男性貸款者，年齡要在60歲以下；
3、而女性貸款者，年齡要在55歲以下，超過這個年齡，銀行不允貸款申請。
買房需要提供的資料是：
1、與開發公司簽訂購房協議；
2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料；
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證；
4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同；
5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續；
6、辦理貸款入賬及轉存手續；
7、到開發公司辦理有關入戶手續。
法律依據：《中華人民***和國民法典》第壹百四十四條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第壹百四十五條
限制民事行為能力人實施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為有效；實施的其他民事法律行為經法定代理人同意或者追認後有效。
相對人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。民事法律行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。