有貸款記錄沒有還清在海寧可以貸款，算二套房，首付得提高。至於首付標準需要看各銀行的具體政策。另外現在銀行貸款審批嚴格，海寧很多銀行對征信查得很嚴，明確規定逾期壹定次數以上的拒貸。我說下海寧公積金貸款的政策
第壹，杭州的公積金可以在海寧貸款
第二，海寧購房使用公積金貸款都是按照海寧公積金的政策來執行的
第三，首次申請公積金貸款是沒有問題的，如果是第二次申請必須是前壹次貸款已經還清，並且兩年內沒有逾期還款記錄
第四，購買第三套以上住房不能使用公基金貸款
第五，異地公積金貸款需要出具公積金繳存地的住房證明
結合妳的情況來講，如果妳在杭州有房產，有公積金貸款記錄，並且貸款沒有還清，那麽妳是不能在海寧用公積金買房貸款的
如果妳在杭州已經有兩套以上住房還想再海寧買房，也是不能使用公積金貸款的
其他情況可以貸款，首付需要提高。外地人首付40%，有貸款記錄，貸款已經還清影響不大，如果貸款還未還清應該會要求提高首付。
雖然海寧不限貸，但是貸款記錄全國都查得到，不論在哪裏買房都是會有影響的。
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