在確認您選擇的房產有銀行抵押支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於獲得抵押貸款支持的規定，準備相關法律文件，並填寫抵押貸款申請。
2.簽訂購房合同
銀行收到買方提交的抵押申請的相關法律文件，經審查確認買方符合抵押貸款條件後，向買方發放貸款同意通知書或抵押貸款承諾函。購房者可以與開發商或其代理人簽訂《商品房預售銷售合同》。
3.簽署抵押合同
購房人在簽訂購房合同並取得付款憑證後，持銀行規定的相關法律文件與開發商和銀行簽訂《建築物抵押貸款合同》，以明確抵押貸款的金額、期限、利率、還款方式和其他權利義務。
擴展數據
當平均資本貸款買房時，每月還款額的計算公式為:
每月還款額（每月本金和利息）=每月本金+每月利息
每月本金=本金/還款月數
月利息=（本金-累計還款總額）x月利率
平均資金利率計算原則:每月歸還的本金金額始終不變，利息將隨著剩余本金的減少而減少。
海南省人民政府-貸款買房怎麽樣？按揭買房流程