第二，開發商說“給集體貸款”純屬扯淡，也就是為了敷衍客戶而已，辦理貸款必須個人親自或委托辦理（涉及到貸款合同必須本人或委托人簽字按手印），哪有集體貸的說法，開發商沒那個權力。開發商這麽講就是因為他現在沒有達到預售要求，即使妳去辦理貸款，沒有預售證，銀行也根本不會受理的。
第三，如果開發商的資金鏈沒有問題（不要蓋成爛尾樓），交定金或交首付時能約定具體房源、交房時間、購房單價、總價等主要因素的，也可以交，多數開發商這時開出的價格相對於後期還是有壹定優惠的。如果開發商方面沒有問題，妳交首付後什麽時候放款，壹般對妳是沒有影響的，畢竟早晚要讓妳還的。
第四，多啰嗦壹句，根據妳描述的這種情況看，妳們那裏的房產銷售監管夠松的，個別地方還出現過壹房多賣的情況，妳交錢的時候可要看清楚定單或合同的具體內容，如開發商違約，是否有相關的賠付條款，如果沒有約束條款或者違約後果較輕，開發商有可能為集資壹房多賣，大不了以後再原款退給妳，反正到時候房子都蓋完了。所以，多打聽下開發商的信譽或者是否正規吧，如果真碰上這種情況就倒黴了。
祝妳早日買到滿意的房子！