當得知貸款辦不下來時，首先要找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因，然後相對應的補救。壹般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。
(1)征信或流水不合格
如果是因為購房者本人的征信或流水等不合格而被拒貸，建議妳通過其他資產或存款證明來提高信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請壹次。
(2)資料不完整
如果是因為資料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然後再次向銀行申請。需要註意的是，資料壹定要真實，如果作假，壹旦被發現，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日後申貸。
2、換家銀行試試看
不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換壹家銀行貸款。
3、找擔保公司
如果妳確實還想要購買這套房子，但是自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款，那麽可以嘗試找壹些靠譜的擔保公司。但是要註意的是，擔保公司的收費會比較高，會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等。
買房付首付後貸款下不來可以退嗎
可以分幾種情況：
1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麽購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付;
2、如果是開發商或銀行的原因造成的，妳是可以全額退款且開發商還要補償妳同期的銀行利息的;
3、如果是個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同裏的約定收取壹定的違約金的!具體詳見妳們的購房合同裏的約定。