但是，當抵押轉移到貸款時，應考慮到風險，這並不意味著它只能減少利息:
1.首先，房貸轉按揭後還款期限會縮短。抵押貸款的最長貸款期限為30年，而其他類型（如商業貸款）的最長貸款期限為5年。即使轉貸後利率較低，貸款期限也會縮短，月供可能會更高，這將增加借款人的還款壓力和逾期風險。
2.其次，大多數貸款都是專款專用的，這將涉及到資金的真實用途。例如，如果貸款轉換為經營貸款，銀行將提供相關消費憑證以驗證後期資金的用途。如果借款人不是真正經營，則存在資金違規的風險。壹旦銀行提前收回資金，借款人無法償還將非常麻煩。