買首套房需要註意什麽？
1，準備購買基金。
買房子需要很多錢。即使是貸款買房，購房者也需要準備充足的購房資金。購房者要對自己的經濟狀況和家庭開支有充分的了解，量力而行。除了必須繳納的房款，還需要預留契稅、房屋維修基金、裝修費、物業費。
2、了解房地產政策和法律知識。
不同城市對房地產市場的要求不同，無論是貸款買房還是全款買房，購房者在買房前都要了解該城市的限購政策和貸款利率。同時，購房者有必要學習壹些基本的法律知識，盡可能避免落入開發商精心設計的陷阱。
3.理性看待“禮物區”。
對於第壹次買房的購房者來說，在選房時很容易被開發商的各種優惠所吸引，比如“贈送面積”。眾所周知，“贈送面積”只是開發商的壹個銷售工具，很多實際交房時無法兌現。即使兌現了，所謂的“贈送面積”，其實也是通過改天井、封陽臺、加隔離層等方式，把非法面積送給購房者。這些“贈送面積”都是違章建築，隨時可能被住房保障部門限制使用，或者被城管部門直接拆除。
4.選擇壹個好的貸款方式
購房者在申請房貸前，首先要了解貸款方式和還款方式的不同。目前，選擇貸款買房已經成為壹種流行的消費方式。選擇貸款方式、貸款金額和時間以及還款方式，可以降低貸款成本，這就需要每個人根據自己不同的經濟條件，精打細算，合理安排。