買房對每個人活著每個家庭來說都是壹件重要的事情，但是現在中國的房價這麽高，很多人沒有能力承擔，這時候就會選擇貸款買房，但是貸款買房需要走壹些流程並且辦理手續，貸款後需要按時還款，那麽買房分期付款怎麽算呢？
壹、買房分期付款怎麽算
1.關於等額本息問題，銀行要從麽個月的月供款中，先收取剩下的本金利息，之後在收取本金。利息在月供款內的比例隨著剩下的本金越來越少而降低，本金在月供中的比例因為增加而升高，但是月供的總額將會保持不變。
2.若是公積金貸款，額度高的話需要結合所在地區的政策來定，對於已經貸款購買了壹套住房，但是人均面積不足平均水平的，可以在申請購買第二套普通住宅房，並且可以執行首次貸款購買普通住宅房的優惠政策。
3.等額本金，每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月數;每月本息=(本金-累計還款總額)*月利率。每個月償還的本金額壹直不變，利息會隨著剩余的本金減少而減少。
4.還款月數為：貸款年限*12，比如貸款十年還款的月數就是10*12=120個月。月利率：月利率=年利率/12。年利率：說的就是壹些基礎率打折後的數字，比如7折、85折。累計還款總額：在第壹個月時累積的還款總額就是零。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章買房分期付款怎麽算，如果在購房的時候選擇了貸款買房，那麽可以事先對相關事宜進行了解，等到辦理的時候也會更方便。希望小編分享的文章可以幫助到大家，如需了解更多相關內容，請繼續關註齊家網。