山西晚報記者獲悉，目前太原的商業貸款和公積金貸款在首套房和二套房的貸款方式上存在差異。根據太原市政府2065438+2008年5月發布的限購政策，購買首套住房的居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%，貸款利率參照基準利率執行；購買第二套住房的居民申請商業性個人住房貸款，最低首付款比例不低於40%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍；購買第三套及以上住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。公積金貸款首付比例同上。
認房認貸是指之前有過壹次房貸或者買房，再次買房算二套。所以太原房貸執行的是認房又認貸，不認貸又不認房。
借款人首次申請貸款買房有三種情況。其家庭已在擬購房所在地房屋登記系統包括預售合同登記備案系統登記1套及以上住房的，轉按揭購買的住房必須是第二套及以上住房；借款人已使用貸款購買1套及以上住房並申請貸款購房的，也視為第二套及以上住房；另壹種情況，銀行通過查詢征信記錄、家訪等多種形式的調查，確信借款人家庭已經擁有1套及以上住房的，也會按照第二套及以上住房進行再貸款。