買房貸款怎麽辦理

買房永遠是國人心除了結婚外的第壹件大事，不少家庭有了不錯的經濟基礎後，或在結婚前都會想著買房;但大多數人都會選擇貸款買房，這樣能緩解不少的經濟壓力，讓自己的生活品質不會下降太多，那麽買房貸款怎麽辦理?

買房貸款怎麽辦理

買房前需準備的材料有申請人夫妻雙方的身份證、戶口本原件及復印件、房屋買賣合同原件、收入證明、最近半年流水，如果夫妻雙方戶口不在壹本戶口本時需到當地民政局開具婚姻關系證明，未婚人士無需結婚證，但需未婚證明;如果貸款80%還需將合同及首付款證明再復印壹份。

辦理貸款買房的流程

1、在選擇房源時應先確認開發商時候獲得銀行的支持，確保按揭貸款能順利進行。

2、填寫《貸款申請書》，銀行在收到前面準備的所有材料後進行初審，符合貸款條件後對按揭貸款承諾書簽字確認。

3、貸款同意後銀行將對所有材料進行復審，審批後將和申請人簽訂《貸款合同》，明確貸款金額、利率、還款方式及其它的權利義務。

4、申請人和銀行持《貸款合同》和《購房合同》到當地房管部門登記抵押備案;對期房在竣工後進行變更抵押登記;同時還需在該銀行設立還款賬戶，並授權銀行從該賬戶扣取貸款本金及利息。

貸款買房註意事項

1、如果使用公積金貸款，在申請前可使用公積金支付房款，但在申請前不要動用，如果賬戶金額為零將無法申請公積金貸款。

2、在貸款的壹年內不要提前還款，且提前還款的金額不少於6個月。

3、在貸款還請後需撤銷抵押，在辦理撤銷抵押前貸款合同和相關的手續需保存完好。

貸款緩解了買房壓力，但也讓妳繳納了過多的費用，所以在買房前需根據自己的經濟能力來進行相應的貸款。