貸款買房最低年齡限制不低於18周歲(父母為子女貸款買房的，子女必須年滿18周歲)；至於最高年齡，不同地區和銀行的規定可能不壹樣。
二、具體分析
比如有的銀行規定借款人年齡加上貸款年限不得超過65，有的是70，有的放寬到75。
最長貸款期限壹般為三十年。
也就是說，借款人的最高年齡壹般不超過45歲(以經辦行批準為準)。
需要註意的是，如果年齡不符合要求，可以選擇申請接力貸。
即當借款人作為主貸款人申請的貸款期限不滿足銀行對借款人的年齡要求時，通過增加壹個* * *借款人(需為所購房屋所有人，且與主貸款人有關系)來滿足借款人的年齡要求。
這樣借款人的年齡加上貸款期限可以適當延長，不受銀行規定的年齡上限限制。
如果對自己網絡上的大數據不了解，只需要搜索:北建快查，點擊查詢，輸入信息，就能找到自己的百行征信數據。但是隨著百興征信的建立，幾乎逾期的網貸，以後都會影響個人信用。借錢的時候壹定要註意自己的能力。
第三，不滿壹年可以提前還房貸嗎？
如果房貸還不到壹年，可以提前還，但是這種情況下可能會有壹些違約金。
壹般來說，貸款人正常還款壹年再提前還款，是不會有違約金的。當然，具體情況還是要看貸款人在申請貸款時簽訂的借款合同是如何約定的。
如果提前還款會產生違約金，那麽貸款人就需要思考提前還貸是否值得。如果收取的手續費較大，在沒有違約金的情況下，等壹段時間再還貸可能會更好，也可以節省壹些費用。
貸款人如果想提前還房貸，需要先向貸款銀行申請，銀行審核通過後才能還貸款。這時候貸款人可以先向銀行了解更多關於提前還款的信息，也方便做相應的準備。
提前還房貸時，貸款人可以選擇提前還全部欠款，也可以選擇只提前還部分貸款，可以根據自己的實際情況靈活選擇。