貸款買房需要支付房貸利息，而全款買房不需要支付房貸利息，還可以免除各種手續費和銀行利息。全款買房可以和開發商討價還價。
2、購買流程的區別:
與全款買房相比，貸款買房的流程較為復雜，主要體現在申請貸款、提交材料、銀行審核、批後放款等壹系列流程上，耗時較長。全款買房是直接和開發商簽訂購房合同，省時又方便。對於購買兩套房產的人來說，除了節省浮動貸款利率的費用外，他們還節省了與銀行打交道的時間和精力。
3.不同的經濟壓力:
貸款買房壹般買房只需要首付，壹般不會有那麽大的經濟壓力。全款買房需要壹次性付清總房款，壓力相對較大。
全款買房的註意事項
1.選擇可靠的開發人員:
因為全款買房方式涉及的交易金額比較大，所以壹定要選擇靠譜的開發商，將房產交易風險降到最低。通常選擇規模大的知名品牌開發商更靠譜，售後處理更周到。此外，當妳選擇房子時，妳還應該註意房子的位置，周圍的環境，樓層的高度等因素，這將對妳未來的居住環境產生很大影響。
2.小心支付定金:
我們在選擇房子時，經常會遇到銷售人員催促我們支付定金的情況。這時，買家必須保留自己的意見，不要隨便支付定金。交了定金之後想退定金就沒那麽容易了。無論是全款買房還是貸款交定金，這壹步都不是必經步驟。買房人可以選擇直接跳過這壹步，在選好房子後直接簽合同。
3、註意合同條款:
全款買房時，我們不僅要註意購房資金的安全，還要註意所簽合同的內容。有些開發商會在購房合同中作弊，因此每個人在簽署購房合同之前都必須仔細閱讀。充分了解合同中的權利和義務是否對等，還要註意合同中是否有空白。如果有缺口，它們必須被劃掉，以避免後期開發人員對此提出異議。