其實我在按揭買房的時候，購房者、開發商、銀行之間都有壹些利益糾紛。現在我在按揭買房的時候，壹般買的都是期房的那種，也就是說這種房子還不能辦理房產證，所以如果要去銀行申請貸款，銀行必須要求開發商繳納相應的貸款保證金。作為開發商，他們當然不想承擔這部分錢，所以最後我們自己付了錢。對於銀行來說，如果以後我們的房產證已經辦理了，那麽我們就可以用這個房產證來完成我們的抵押手續，這個時候以後交的貸款押金應該還給我們。
所以壹旦我們所有的抵押手續完成，銀行會在第壹時間把押金退還給開發商。需要註意的是，銀行只把錢退給開發商，不退給我們，因為定金是以開發商的名義交的。所以，定金什麽時候能到我們自己手裏就看開發商的效率了，但大多數開發商壹般都承諾7天內返還全部資金。
連按揭買房的城市都挺復雜的。如果考慮按揭買房，可以不需要開發商自己去銀行申請貸款。但是現在大部分人申請按揭貸款的時候，還是會通過開發商申請。畢竟通過開發商申請貸款會更方便，中間的手續也沒那麽復雜，所以很多年輕人其實都是想省事。此外，許多年輕人自己不知道如何申請貸款。