貸款買房流程：
①準備買房。
首先要根據資金實力，等估算自己的實際購買力，再看看工作生活的需要以確定房屋的價格，朝向等。
②挑選房源。
可以從網絡或相關房地產網站上查詢，細致考察房源信息。
③實地看房。
選房要對容積率，公攤，戶型方面的基礎知識有所了解。
④談判簽定買賣合同。
確定目標後，和售房人實質性接觸談判。
⑤辦理貸款。
二手房可以辦理商業貸款。按照自身的財力各種條件綜合考慮貸款的額度等。
⑥辦理產權過戶。
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。
⑦驗房入住。
驗房入住壹定要把所購房屋的水，有線電視費，物業費等費用結清。
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