壹種是政府指導房價買賣時的合同，另壹種是以裝修、水電等名義再次補充收費。雙合同的房子要比其他房子提交更多的首付和錢。
首先需要明確“雙合同”是違法的，不受法律保護。壹旦以後出現糾紛，買家很難維權。去年開始，中山實行限制網簽政策，部分樓盤為了回籠資金，不惜鋌而走險，推出“雙合同”。
對於消費者來說，要意識到“雙合同”存在的政策風險和商業風險。壹方面，網簽備案價格只是顯示了購房合同中的價格，以後壹旦發生糾紛很難維權；另壹方面，裝修合同中的高價部分只能使用短期商業貸款，這將給購房者帶來很大的資金壓力。
參考資料:
人民網-嚴厲處罰必須嚴控根除樓市“雙合同”