2.還可能發生流動性風險:流動性風險是指短期資金和長期貸款難以變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的重要原則。如今，流動性風險體現在兩個方面。第壹，我國的住房貸款主要來源於公積金和儲蓄存款。銀行吸收的儲蓄存款屬於短期存款，壹般只有三到五年，而住房按揭貸款屬於長期貸款。這種短存長貸的行為使得銀行的流動性非常低，進而帶來流動性風險。
3.其次，銀行持有的資產和債權不容易變現，容易導致流動性風險。這樣壹來，銀行可能會失去金融市場上更有利的投資機會，增加機會成本帶來的損失。還有商業周期風險:商業周期風險是指在國民經濟總體水平反復波動過程中產生的風險。與其他行業相比，房地產行業對商業周期更加敏感。
4.房屋作為抵押物可能存在利率風險:利率風險是指利率水平的變化給銀行資產價值帶來的風險，這是由其業務的資本結構決定的，利率的波動無論是上升還是下降都會給銀行帶來損失。如果利率上升，住房按揭貸款的利率也會提高，可能會增加借款人的還款壓力。貸款金額越高，貸款期限越長，影響越大，從而增加違約風險。
這些風險不僅會帶給消費者，也會帶給銀行。如果利率下降，借款人可能從當前的資本市場借款或以低利率再次借款來提前還貸，這將給銀行帶來風險。主要表現為提前貸款的發生使得住房貸款的現金流具有不確定性，給銀行的集約化資產負債帶來壹定的困難。
抵押貸款簡介
鑒於目前消費者對金錢的需求，大多數人會用自己的房子作為抵押向銀行貸款。住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全而提供的壹種貸款，通過壹定的合同合法取得借款人的不動產、有價證券等文件，取得借款人財產的留置權和質權。