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錦州首套房首付比例多少,如何使用公積金貸款?

公積金貸款購買首套住房,最低首付款比例為房屋評估價的20%,最高貸款比例為80%;

想申請住房公積金貸款,首先要符合以下條件:

借款人具有完全民事行為能力;

具有本市正式城鎮戶口或有效居留身份;

有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力;

貸款前住房公積金正常繳存且連續繳存半年以上;

購房合同中借款人和購房人必須壹致,購買* * *有產權的人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾;

具有不低於自住住房購買價值30%的自有資金(二手房40%以上);

能提供購買自住住房的有效合同或協議;

借款人同意辦理住房抵押貸款和保險;

購買商品房的,開發商應提供階段性擔保,並上報相關信用材料;

借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶,並同意貸款承辦銀行每月從該賬戶直接收取貸款本息。

如果符合公積金貸款條件,可以按照以下貸款流程申請:

借款人在受理網點申請貸款;

接受網點代為查詢家庭名下財產狀況;

接受網點的驗收;

簽合同;

審批;

房地產交易中心辦理抵押登記手續;

銀行貸款。

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