壹般來說，辦完過戶手續，30個工作日內就可以拿到房產證。
只要辦完過戶手續，房子的產權就歸妳了，合同約定的時間就可以交房了。
簽訂合同時，買受人要支付壹定比例的定金，完成過戶並支付部分房款，交房時再支付尾款。交付比例由買賣雙方在合同中約定。
壹般銀行會在辦理過戶手續後三天內申請貸款，並辦理相關手續。在產權證發放前通過銀行信貸審查後，銀行會在產權證發放當天辦理抵押手續，並在抵押手續完成後十日內放款。