壹、按揭房可以轉賣嗎
按揭房不可以轉賣的。因為房子進行買賣的前提是必須已取得國家認可的房屋權證，所以按揭房的房管局是過不了戶的。如果要想賣按揭房，最重要的就是先將按揭款還掉，然後註銷抵押，這樣按揭房可以轉賣了。涉及到還按揭款壹般有兩種情況，壹種是自己有錢還按揭款，另壹種是自己沒錢還按揭款。
二、自己有錢還按揭
若買方全款購房，那麽只要簽了購房合同，賣家可去銀行預約還款，有些銀行還款期限比較快，壹個禮拜就可以還上，有些銀行可能需要預約幾個月才能還款，到了還款日，將剩余的本金壹次性還給銀行，銀行就會出具結清證明，然後可能會讓客戶自己去解除抵押，也有可能銀行自己去解除抵押，解除抵押後就可以進行過戶了，如果買方是貸款買房，那需要客戶先去審批貸款，審批通過後房東再去還款，因為害怕自己還款後客戶的貸款又沒審批通過的情況。
三、自己沒錢還清按揭
如果賣家沒錢還按揭款的，就需要用買方的首付款或者金融機構幫忙還按揭，所以對於用買方首付款還按揭的情況，這個就需要和買方溝通了，若買方願意，就可以少壹部分錢，因為如果通過金融機構幫忙贖樓，是要收取費用的，無論是房東和客戶肯定都不怎麽願意給這比費用的，所以優先選擇與買方溝通用首付款還按揭，還清按揭然後註銷抵押，最後過戶，如果買方是貸款也需要審批通過後再幫忙還按揭，避免審批不通過的情況。
文章結語：按揭房轉賣相關知識就為大家介紹到這裏了，希望對大家有所幫助。