二手房業主有貸款怎麽辦？有些房東會要求買家先支付首付款，並要求買家用首付款幫助房東還清貸款並取消抵押貸款。如果購房者直接向房東支付首付款，實際上是有風險的，可能面臨以下兩種風險:第壹，賣方有不止壹筆貸款。妳的首付已經出了，房子的貸款可能還沒有還清。進退兩難，進，拿不到房子，退，拿不回首付。除了銀行貸款之外，賣方還可以從房屋中借款作為抵押。賣家拿到妳的首付款還錢，不過是杯水車薪。第二，賣家挪用了首付款。賣方沒有按照承諾辦理抵押手續，而是將這筆錢挪作他用，甚至提出了壹個不合理的要求，要求再給壹套房子付款以解決抵押貸款。最麻煩的是房子被查封是因為房主沒有解除抵押，因為被查封的房子不能過戶。往好了說是費時費力，往壞了說是錢和房子都沒了。
因此，買房的朋友壹定要註意。當房東為了還清貸款和抵押貸款而提出支付首付時，他必須註意不要這麽快答應房東。