別墅的總價主要會影響能夠貸得的額度，舉例來說，某銀行對於別墅的貸款額度標準規定為≤50%，按照房子的單價高低浮動，房價越高，則額度也相應下降(有些銀行是根據總價高低限定額度，但壹般上限規定在5成)。多數中資銀行對於別墅所處的地段也有細分的標準，對貸款有部分影響。
但若別墅的房產證上，房屋類型標註的是住宅。另外，因為別墅屬於高檔物業，不同於普通的貸款產品住房。在貸款利率上，很難享受優惠利率。
買別墅要購房資格嗎
買別墅，是需要壹定的購房資格的。
比如，在湖南長沙買別墅，如果是買在限購區域之內的，那麽購房者需要有2年連續的社保，或有2年稅單才可以購買房子。具體事項可向當地政府單位了解。
買別墅有什麽好處和壞處
別墅的周圍綠化環境都是比較好的，私密性也是比較強的，擁有足夠大的空間，自己可以隨意的規劃，而且也沒有太多的吵鬧聲，是比較安靜的壹種居住環境。給人壹種高端有品位的感覺，而且在普通人的嚴重別墅壹般都是象征著有錢人居住的地方，所以能夠居住在這裏可以極大的滿足人們的虛榮心。
別墅的清潔是壹個非常嚴重的問題，因為它的整個面積是非常大的。而且別墅壹般都是在比較偏遠的地方，如果沒有車那就是非常不方便的。別墅也是比較容易受潮的，因為綠色植物非常多，如果沒有專業的人員按時進行清理，蚊蟲也是比較多的，而且需要爬樓梯，這對於年紀越來越大的老人是非常不方便的。