二是鼓勵中心城區人口向郊區遷移，因為優惠政策的前提是老年家庭購房者將戶口遷入項目所在地。符合條件的群體可享受首套房首付35%，二套房首付60%。雖然優惠政策僅在昌平區的平西樓、順義區的符歡、順義區的薛大仁莊三個項目進行試點，但這是北京樓市久違的放松，被不少營銷人士視為城市壹線松綁的主要信號。
再者，從這個老年友好型社區項目的試點情況來看，它本身就含有進壹步擴大的因素。根據北京此前的政策，鼓勵企業自願建立老少皆宜的友好社區。只要通過審核，還可以獲得相關政策支持。也就是說，未來會有更多的項目加入老年友好社區的行列，會有更多的項目降低首付比例。
要知道，對於無房無貸的老年家庭，試點購買普通住房的首付比例是35%，相應的優惠貸款利率是同步享受的。購買140平米試點房，采用首套房首付比例。二套房首付35%和60%；眾所周知，老年人首付能力弱，貸款資格審查門檻高。整體來看，在當前背景下，為住房需求創造便利，無論是剛需還是改善，都是政策鼓勵的方向，符合整體調控思路。？