貸款利率不壹樣。馬來西亞房地產貸款利率在4%左右浮動，國內在5%-6%左右浮動。
住宅土地所有權是不同的。馬來西亞大部分房產是永久產權，少部分是99年產權，沒有遺產稅，世代相傳；反觀中國，眾所周知，中國的產權只有70年，地契不歸居民所有。
租金回報是不同的。相比國內2%左右的租金回報率，馬來西亞5%-7%的回報率已經相當可觀了。以吉隆坡頂級投資公寓STAR為例，租金年化收益率高達6.5%，吸引了眾多投資者購買。
住房面積不壹樣。馬來西亞定義的住房面積是套內面積，國內是建築面積，兩者費率相差壹毫米多。
配套車位不壹樣。在馬來西亞買房，開發商會免費贈送至少壹個車位，這對於國內需要自購車位，購買與房價相當的車位的購房者來說，無疑是壹個很大的誘惑。
房屋類型。西亞的樓盤都是精裝的，但是國內賣的大多是毛坯房，要花很多的裝修費和漫長的等待才能真正入住。