零首付買房有什麽風險？

零首付購房者必須符合國家貸款標準。如果壹年後住房政策有新的變化或者房貸利率有變化，這些都是購房者需要承擔的風險。特別是購房者的貸款條件不被銀行認可，開發商是否會退還已經支付的購房款。這也是購房者需要考慮的風險。這種現象的潛在風險是什麽？零首付、低首付買房的做法，嚴格來說涉嫌騙貸。購房資金全部或大部分是貸款，也會給購房者帶來前所未有的還款壓力。“不管還款時間多長，終究是要還的，時間成本不低，而且容易影響個人信用。”拿貸款買房付首付，違背了央行和銀監會明確的“消費貸款不得用於購房”的住房信貸政策，手續費和利息高，會帶來沈重的負擔。換句話說，零首付不能等同於免費貸款。眾所周知，信用卡貸款的手續費折算出來的年利率會高於壹般的消費貸款利率，不劃算。如果開發商與小貸公司合作提供貸款支付首付，借款人將面臨更高的利息。