1，無違法行為；
2.房屋產權清晰，符合國家規定的上市交易條件；
3.借款人為18-65歲的自然人；
4.良好信用信息和不良信用記錄；
5.能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或合法有效的房地產作為抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；
6.開立銀行個人結算賬戶，並同意銀行從其指定的個人結算賬戶中扣收貸款本息；
7.有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
8.房齡和貸款申請年限之和不能超過40年；
9.抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門、土地管理部門出具的房產證、土地證；
10，浦發銀行規定的其他條件。
擴展數據
浦發銀行房貸申請流程:
1.貸款人申請貸款時應持必要的材料到浦發銀行申請貸款，並同時提交相應的材料；
2、銀行開始受理貸款人的申請，聽取相關信息，確定其是否符合貸款要求；
3.如果資料審核通過，那麽雙方簽訂借款合同；如果數據沒有通過審核，借款人無權申請貸款；
4.借款人辦理相關抵押登記手續；
5.上海浦東發展銀行向借款人發放相應數額的貸款。
百度百科-浦發銀行個人消費貸款