壹般來說，建築物是可以抵押的，但必須符合銀行抵押貸款的條件。比如樓房必須產權清晰，房齡不能超過30年(有的銀行不能超過20年)。借款人具有穩定的工作和還款能力，在當地城鎮有固定住所，具有完全民事行為能力，無違法行為和不良信用記錄。
抵押貸款處理方式:
1.提交貸款申請:借款人首先要確認自己是否符合銀行的抵押貸款條件，符合銀行的抵押貸款條件，再提交貸款申請。壹般情況下，個人住房抵押貸款需要提供身份證、戶口本、收入證明、個人消費的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。
2.銀行評估貸款:銀行收到借款人的貸款申請後，會對借款人的還款能力和房產價值進行評估。根據提交的材料，銀行應對抵押財產進行實地調查和評估。每個環節都是房產抵押貸款過程中的重要環節，直接決定了妳抵押貸款的額度。此外，借款人的個人征信和收入也會影響銀行對貸款的審批。
3.簽訂借款合同:銀行評估後，如果銀行對借款人的抵押物和還款能力沒有疑問，就會通知借款人簽訂借款合同。壹般情況下，貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次審核。如果審批通過，它會和妳溝通貸款金額、利率、期限、還款方式，然後妳就可以簽合同了。
4.放款:借款合同簽訂後，借款人只需等待銀行發放貸款，貸款人開立借款人放款的專用還款賬戶。另外需要註意的是，有些銀行會要求借款人購買抵押財產保險，保險的第壹受益人是銀行，可以降低放貸風險。