利率市場化的背景，商業銀行想要加強房子按揭貸款的管理，可以對貸款人的審核進行加強管理，同時對還款的情況隨時進行管理和處理，這樣才可以。
加強房地產行業形勢研判。各銀行業金融機構要進壹步加強宏觀經濟運行、相關行業產業狀況、相關政策面的分析研究，密切關註房地產市場走勢、行業運作特征，密切關註經濟周期、市場波動、資金鏈松緊、居民預期變化等可能給按揭貸款業務帶來的風險。
擴展資料：
進壹步完善按揭貸款風險防控制度。各銀行業金融機構要根據外部市場環境的變化以及自身業務發展的需要，建立完善與自身承受能力和風險管理能力相適應的按揭貸款管理體制機制，按照審慎經營原則細化有關操作要求和業務流程，合理配置資源，全面提升對按揭貸款客戶的風險識別、計量和管理能力。
做好客戶群識別與區分工作，改善差別化服務水平，提高差別化管理與定價能力。進壹步優化業績考核體系，從制度上引導分支機構重視內控機制建設和風險管理。
百度百科-關於加強商業性房地產信貸管理的通知