答案是肯定的，如果基準利率下降，還款也會下降；如果基準利率上升，還款也會上升。
貸款利息的計算以浮動利率為基礎，利息隨利率的調整而調整。當然，無論如何計算，對已付利息都沒有影響，但會對調整後的利息產生影響。壹般銀行利率調整後，貸款未還部分的利率也進行調整。有三種形式:壹是銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率(如工商銀行、農業銀行、建設銀行)；二是全年調整，即每還款壹年調整執行新利率(如中國銀行)；三是雙方約定，新的利率水平壹般在銀行利率調整後的當月執行。公積金貸款利率調整時間為每年1月1日。
無論基準利率如何調整，上浮(或下浮)的幅度不變，只是在新利率的基礎上上浮(或下浮)。
看看利率下調後妳還欠多少錢。
商業貸款:按貸款654.38+0.50萬元，20年還清，等額本息還款計算，總還款額為261.0445438+0.43萬元，月還款額為654.38+0.0876.67元。新利率下，總還款額減少到2355998580元，月均還款9816.66元，即每月可減少還款額106001元，總還款額比以前少約25.4萬元。
使用公積金貸款:以貸款654.38+0.5萬元，20年還清，等額本息還款為基準，按照原公積金貸款4.25%的利率，還款總額為222924.09萬元，月還款額為92885.52元。新利率下，總還款額降為2041904740元，月均還款8507.94元，即每月還款額可比以前少7805.8元，總還款額比以前少約1.9萬元。
(以上回答發布於2016-05-31。目前的購房政策請參考實際情況。)
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