具體是指具有完全民事行為能力的自然人在占有房屋時，以產權房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押，向銀行申請作為償還貸款擔保的商業用房貸款。
第壹，1的條件，具有合法有效的明。
本市居民戶口簿；外省市居民除戶口本外，還需要當地戶籍管理部門的戶籍證明或暫住證；海外人士；18周歲以下需提供出生證明或獨生子女證。
2.必須有穩定合法的經濟收入，有相應的收入和資產可以證明。
借款人工作單位出具的收入證明，加蓋公司人事章或公章及營業執照復印件；個體戶、私營、私營借款人可提供近三個月的稅務收據和營業執照復印件；月發放收入超過2000元的，應納稅票據或其他資產證明(銀行存款證明、有價證券、投資憑證、不動產等。) 3.具有完全民事行為能力的自然人無不良信用記錄。
4.與賣方簽訂有效的購買合同或購買協議。
5.按規定比例(壹般不低於所購房屋總價的30%)支付首付款或在貸款銀行存入不低於首付款的定金。
6.貸款人年齡18-65歲，不同年齡貸款期限不同。
7.貸款銀行規定的其他條件。
2.材料復印件1，貸款申請人，配偶，* * *借款人及產權所有人* * *(暫住證，未成年人出生證明或獨生子女證)(如單身，需到當地民政部門開具單身證明)。
2、借款申請人，配偶，* * *加蓋借款人、房產* * *所有人私章。
3、借款申請人、配偶、* * *與借款人、財產* * *戶口本復印件。
4.貸款人的婚姻狀況證明(已婚結婚證、未婚單身證、離婚證)。
5.貸款人收入證明。
6.壹份房屋合同原件。
7.合同中提到的壹方簽署的定金收據。
8.房屋產權證復印件。