離婚 房子有貸款 ，在壹定條件下貸款由男方償還是合理的。法律規定，夫妻壹方婚前簽訂 不動產買賣合同 ，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用 夫妻***同財產 還貸， 不動產登記 於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。人民法院可以判決該不動產歸登記壹方，尚未歸還的貸款為不動產登記壹方的個人債務。《最高人民法院關於適用〈中華人民***和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（壹）》第三十三條 債權人就壹方婚前所負個人債務向債務人的配偶主張權利的，人民法院不予支持。但債權人能夠證明所負債務用於婚後家庭***同生活的除外。 第三十四條 夫妻壹方與第三人串通，虛構債務，第三人主張該債務為夫妻***同債務的，人民法院不予支持。 夫妻壹方在從事賭博、吸毒等違法犯罪活動中所負債務，第三人主張該債務為夫妻***同債務的，人民法院不予支持。 第三十五條 當事人的離婚協議或者人民法院生效判決、裁定、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻***同債務向男女雙方主張權利。
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