1，按揭過戶很方便。如果妳的離婚方式是協議離婚，離婚協議裏直接寫明，房子歸誰，房貸歸誰，然後妳們夫妻之間的房產改名就很簡單了。可以直接隨意改名字，基本不收費。
2.如果離婚是通過訴訟進行的，那麽法院下達的離婚裁決也具有法律約束力。可以拿著離婚證和協議去銀行，戶口本就夠了。在這個前提下，房子的買家必須有能力還款，單位需要給他工資證明貸款可以辦。但是，雖然房子已經過戶到他名下，但是妳們兩個都有房貸記錄。也就是說，下次買房，可能就是妳的二套房，二套房。如果想再貸款，首付可能會高壹些，利率可能會高壹些。
夫妻雙方用同壹筆貸款購買的房產屬於夫妻雙方的共同財產，所以未還清的貸款也屬於夫妻雙方的共同債務，所以雙方都要承擔還款義務。兩人分手離婚，債務仍需夫妻雙方共同償還。但如果夫妻雙方協商，也可以由其中壹方償還。離婚後買房的壹方無力支付房屋貸款的，銀行仍有權向其配偶追償。未取得房屋的壹方代替另壹方向銀行償還房屋貸款後，賠償方可以向另壹方主張賠償。對外還是對銀行，債務人還是雙方，銀行可以向任何壹方追償。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第1087條
離婚時，夫妻財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，本著照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益依法受到保護。