1.用夫妻共同財產貸款購買的房屋或住宅登記在雙方名下的，抵押為雙方共同債務，女方有義務償還；
2.夫妻壹方婚前以個人財產抵押購買房屋並抵押貸款，婚前取得產權並登記在個人名下的，該房屋屬於個人財產。同樣，按揭貸款是個人債務。如果女方選擇參與按揭還款，離婚可以主張共同還款部分和房屋增值部分各分壹半。
夫妻壹方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，房產登記在首付款支付人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第1089條
離婚時，夫妻共同債務由雙方共同清償。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，經雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭部分的解釋。
第七十八條
夫妻壹方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款，房產登記在首付款支付人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以裁定該房地產歸登記方所有，未清償的貸款為登記方的個人債務。離婚的，不動產登記壹方應當按照《民法典》第1087條第壹款規定的原則，對婚後雙方共同還貸所支付的款項及相應的財產增值部分，給予另壹方補償。