我國房地產的所有權實行登記，包括權利人、抵押、查封和異議等，都將在房地產交易中心進行登記。當利害關系人想了解某個單位的信息時，可以去當地交易中心拉壹份產權信息。
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產調不僅是稅務審查的必要條件，也有助於買家及時了解房屋情況。根據《中華人民共和國物權法》第十七條規定，房地產權屬證書是權利人享有房地產物權的證明。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿壹致；記載不壹致的，除非有證據證明不動產登記簿確有錯誤，否則以不動產登記簿為準。
產權調查的意義:在涉及房屋交易、抵押和轉讓之前，您必須前往交易中心並單獨調查交易房屋的產權信息。這個程序可能要花費幾十元。
目前，雖然房產證包含房屋所有權人、位置地址、建築面積等基本信息。，但房子是否有抵押、查封等權利限制，是否對我們隱瞞，那麽我們應該去交易中心獲取產權信息，最好在24小時內，因為目前的法律規定是以登記為準。
例如，如果房屋被查封，無法交易，買方無法僅通過查看房東的原始產權證來找到它。例如，這套房有爭議，我們已向當地交易中心提出異議。當時我們在房產證上是看不到的。在這種特殊情況下，在與房東簽署押金協議並實際向房東支付押金後，才發現房屋被查封，整個交易無法進行，可能存在支付的本金無法保證的風險。？
對於想要購買二手房的買家來說，小型擔保公司在抵押貸款時必須辦理產權調查手續，以最大程度地保護個人權益。