美國的次貸危機和近期國內房地產市場的過度繁榮，使得銀監會不得不更加警惕住房抵押貸款的風險。為了提供預警，防止房地產價格大幅波動造成的銀行信貸資產損失，銀監會7月份通知，各大商業銀行要對住房抵押貸款進行壓力測試。壓力測試作為壹種風險檢測手段，主要是將綜合價格變動的信息應用於銀行的資產組合，定量計算銀行自身的潛在收益或損失，從而確定銀行的風險程度。事實上，僅僅做好住房抵押貸款業務的風險預警是遠遠不夠的，商業銀行需要從兩個方面加強風險管控。壹方面，商業銀行應根據監管部門要求積極開展壓力測試，利用壓力測試結果客觀了解自身抵禦宏觀經濟波動影響的能力，並將壓力測試結果反映到資產結構調整和風險管控中。另壹方面，商業銀行應及時扭轉住房抵押貸款是“優質資產”、“越多越好”的經營理念，密切關註房地產市場變化對銀行資產可能產生的不利影響。同時，在房地產價格持續上漲的外部經營形勢下，商業銀行在住房抵押貸款業務中應體現“寧短勿長”的原則，適當提高住房抵押貸款的首付比例，加大對貸款人資質的審查，降低違約率和違約損失，最大限度地減少潛在損失。
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