1、非蘇州市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時，應提供自購房之日起前2年內在蘇州市累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。
2、新申請住房公積金貸款的，調整個人可貸公積金額度計算方式，統壹按公積金賬戶余額倍數計算。
3、購房人不能夠購買超過2套住房。尤其是已經購買了兩套的，就不可以再進行申請購買。
4、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保；對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供壹年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明，才可購房。不過要繳納收房產稅。
5、對第二次使用公積金貸款的，首付款比例從不低於住房總價的20%調整為不低於住房總價的30%，貸款利率從執行首套房貸款利率調整為按首套房貸款利率上浮10%執行。
在昆山怎麽挑選新房
1、註意交房時間：
通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者壹個大概的交房時間，但工程進度可能會受外在因素的影響，延期交房。如果選擇購買期房作為婚房的話，提前算哈時間。
2、先定地段再選戶型：
地段關系到實際居住的便利度，對夫妻生活、孩子入學問題影響較大，所以購房者應該在自身經濟條件允許的情況下，在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子、什麽戶型的房子。
3、經濟適用、量力而行：
購房者要做好預算，提前準備好首付、裝修費用，不要盲目選擇。如果選擇貸款買房，月供額好控制在家庭月收入的30%到50%，否則將會影響生活質量。
4、購買小戶型須謹慎：
小戶型適合小夫妻居住，但幾年之後如果有孩子，再加上家裏本來就有的老人，小戶型可能不能滿足家庭生活所需；另外昆山目前限購，有購房資格的購房者應該珍惜個人購房資格，買個大戶型。