壹、貸款者必須提供相關證件，例如身份證、婚姻證明。二、持有房產證，且抵押的房屋沒有債務糾紛，若是按揭房，還需提供按揭合同以及房貸還款證明。三、抵押的房屋建造年限和位置符合銀行貸款條件，同時貸款者必須成年，但不能超過六十五周歲，且有穩定的收入和工作。
如果貸款者的房產處於按揭的狀態，且房貸沒有還清的時候，在進行二次抵押貸款的時候，銀行往往需要先進行評估。所評估的數值減去未清的房貸，所得出的金額數，就是二次抵押貸款數額。如果是壹次性付清的房屋，之前貸款過壹次，銀行也會先評估，將評估數值減去第壹次貸款的數額，剩余金額就是二次抵押貸款的額度。
如果購置的按揭房，已拿到房產證，需要二次抵押貸款。如果按揭已滿六個月的話，則符合貸款條件，但利率高出許多，這就意味著貸款者的經濟壓力更大。如果按揭時間不滿半年，由於產權證抵押在銀行，因此無法進行二次抵押貸款，至於貸款金額需要根據還貸的空間和房屋升值空間來決定的。
所以我們在辦理二次抵押貸款的時，最好提前去相關銀行進行咨詢，應按照當地所出臺的貸款政策來進行申請辦理。壹般情況下，二次抵押貸款和首次貸款往往是在同壹個銀行辦理的，另外壹二次抵押貸款的利率都是壹樣的。
希望以上回答，對您有所幫助。