自2065438年7月1日起，外省成年人在昆明(主城區5區3開發區)無房，個人限購1套新房。
也就是說，外省人在昆明買不到新房(壹手房)想落在未成年子女名下。二手房不限購，無論內地人還是未成年人。
目前受疫情影響，央行放水降息。現在(2020年3月7日)昆明房貸利率約為5.25%，lpr 4.75%+0.5%(50BP)= 5.25%；二套房貸利率5.6%，LPR 4.75%+0.85%(85bp)。與春節前(2020年2月20日前)相比，首套貸款利率已從5.6%降至5.25%。
首付比例:目前首付比例，首套:各大銀行基本都是22%起，受個人資質(征信記錄，工作單位，收入流向)影響。
二、在昆明買房如何繳納契稅？
1.按照規定，應該由購房人支付。壹般情況下，開發商的售樓部可以代買受人繳納契稅，但售樓部沒有責任和義務代開發商繳納契稅。所以，如果開發商的售樓部沒有提供這項服務，或者不再代開發商支付，仍然需要自己支付或者委托親友支付。
契稅是對權利發生變化的不動產征收的壹種財產稅。
2.可以找人交稅，但是要看妳買的是新房還是二手房，如下:
新房:把錢給開發商就行了，開發商給妳開收據。他不在乎是誰給的錢，只要他收到就行。
二手房:二手房過戶需要繳納契稅。對於妳家房子契稅怎麽交的問題，妳要知道，妳交契稅的時候，需要帶著交款單去交款窗口，把錢給他就行了，不管是誰的錢。但是辦理產權證需要本人在場。如果我不出現，我需要公證。