法律分析:抵押後沒有必要將房產證留在銀行，因為根據民法典抵押的效力主要在於登記，而不是對房產證的實際占有。房產部門在辦理抵押登記時，會在購房人的房產證備註上註明已於某年某月某日抵押給某銀行，以及貸款金額。抵押登記完成後，房產部門會出具他項權利證書，證明銀行的抵押權，留給銀行，而房產證原件會返還給購房者自行保管。在銀行實務中，部分銀行基於審慎原則，最終決定是否扣押房產證要看客戶的信用情況和風險程度，尤其是對“二套房”而言。有的銀行因為銀行風險，需要扣留房產證。將房產證抵押的原因是，房產證留在貸款人手中，貸款人可能會拿著房產證進行“二次抵押”，給原貸款銀行的抵押資產帶來壹定風險。
法律依據:《中華人民共和國民法》第三百九十四條擔保債務的履行。債務人或者第三人將該財產抵押給債權人而未轉移對該財產的占有的，債務人不履行到期債務或者債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
上一篇:房貸可以異地提前還嗎下一篇:年利率5%是什麽意思？存貸款利息按年利率5%計算。