簽約後，交易雙方到相關房地產部門備案，形成網簽號並在網上發布，用戶可通過網簽號在線查詢。買方支付首付款後，開發商將為首付款開具發票。合同能否及時簽訂取決於銀行貸款能否盡快得到批準。如果符合要求，則可以簽訂合同，並且電子財產表表明該房屋已預訂或已簽約。
法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第十條。
商品房預售時，開發企業應當與中標人簽訂預售合同。開發企業應當自合同簽訂之日起30日內，到市、縣人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應積極應用網絡信息技術，逐步實現商品房預售合同的網上登記和備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人的，應當有書面授權委托書。