壹，買房子貸款哪些人能申請？
隨著樓市調控的進壹步加大，銀行對於貸款的審批也是愈發趨緊。在申請房貸的過程中，哪些人群無法申請貸款呢？
主要有5類人：
①征信不良的人，信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保，對方貸款逾期不還等情況，這些都會給申請人形成信用汙點，即使是換幾家銀行咨詢也是無濟於事。壹般遵循“連三累六”不予辦理，就是五年內連續三次、累計六次逾期就不給辦理房貸了。
②從事高危職業的人，比如高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人可能較難得到貸款。
③貸款人年齡過大的人，壹般50-65周歲之間的人群，住房貸款申請可能不被通過。年齡過小沒有收入來源，年齡過大的話早就退休，每月的經濟狀況也不穩定，所以年齡過大的人也是不能在銀行申請貸款的。
④經濟狀況不好的人，如果壹個月工資很低，還完貸款連生活都成問題，想在銀行貸款也是十分困難的。
⑤有民事類的經濟糾紛且經法院判決拒不履行的人，被納入了失信人名單，也是無法獲得銀行貸款的
二，買房子貸款流程手續?
1，簽好買房合同後就可以到銀行辦理貸款了，不管是壹手房貸還是二手房貸，都要將銀行認可的齊全材料遞交到銀行審核，這是商業貸款流程中最為重要的壹步。
2，銀行受理調查→銀行核實審批→雙方辦理相關手續→銀行發放貸款。所有貸款手續辦理完畢後，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系成立，貸款人按規定償還貸款。