零首付買房子的條件是具有還貸能力和無信用記錄問題等等。
1、具有還貸能力
購房人要有壹定的還貸能力，有壹定的收入，並且要按照開發商的要求，在壹定的時間內，將所有的首付都交清。
2、無信用記錄問題
購房者的信用記錄不能有問題，否則無法向銀行申請貸款。
買房需要註意什麽？
1、懂點買房知識
首先，購房者在有購房想法的時候，需要對房產知識進行了解，買房者最忌諱的便是對房地產知識沒有做過多的了解便壹頭紮進了樓市，結果往往免不了吃虧上當。因此，買房之前，掌握壹定的買房知識是很有必要的。了解當前樓市環境以及實時樓市政策，把握買房時機。還需要了解品質好樓盤應該具備的條件，做好保值抗跌準備。
2、明確購房需求
對於自己有什麽購房打算，想要購買什麽樣的房屋，購房者應該有壹個明確的目標，然後根據自己的買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果購房者買來自住，那麽應該結合家庭成員的情況關註周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區或工作區等。
3、實地看房
買房看房的時候，最重要的是要進行實地看房，如果只是看平面規劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質量等等，購房者需考察小區環境和周邊配套，配套影響居民的生活品質。此外，要仔細觀察戶型，好戶型能給業主更高的生活享受，壹般來說，格局方正、明廚明衛、動靜分明的戶型是好戶型。