1. 如果貸款買過壹套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。
2. 如果貸款買過壹套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。
3. 如果全款買過壹套房，貸款買房，算首套。
4. 如果全款買過壹套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，算首套。
5. 如果個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套。
6. 如果個人名下有壹套房商業貸款已還清，另壹套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房，算首套。
7. 如果夫妻兩人，壹方婚前買房使用商業貸款，另壹方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義***同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，算首套。
8. 如果夫妻兩人，壹方婚前有房但無貸款記錄，另壹方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，算首套。
需要註意的是，具體標準和認定方式可能因地區和銀行而異。如有疑問，建議咨詢當地的銀行或房地產機構。