2、具有良好的信用記錄和還款意願。
3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。
4、具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書。
5、具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開立個人結算賬戶。
6、具有貸款人認可的有效擔保。
嘉興買房政策有哪些
1、限購政策
非本市戶籍家庭限購1套，包括新建商品住房和二手住房。
2、限貸政策
首套房商業貸款：本市戶籍居民家庭首付比例不低於30%，非本市戶籍家庭首付比例不低於50%。
二套房商業貸款：擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低於50%。
3、限售政策
非本市戶籍居民家庭取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民家庭新購買住房，取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。