根據新規定，中國所有銀行將與所有個人抵押貸款客戶重新簽訂合同，並將所有以基準利率定價的貸款合同改為固定記錄或LPR利率。如果選擇lpr的浮動利率，轉換時原房貸利率不變，在每個重新定價日按照相應期限內最新壹期的LPR利率進行調整。
目前采用的是65438+2月對應期限的lpr利率，所以是4.8%。增加的價值等於原房貸利率減去LPR利率，增加的BP10為0.1%，則原房貸利率為4.8%+0.1%=4.9%。那麽當妳轉換成lpr利率時，正值bp10在房貸到期前是固定的，只有lpr利率會隨著市場調節的增加而降低。
附加值怎麽算？
加分值=您當前的利率水平-65438+2月公布的同期LPR，加分值可以是負數，確認後固定。從折算點到該點之後的第壹個重新定價日(不含)，執行的利率水平等於相應期限LPR 65438+2月與折算日的增值之和。
比如妳的20年期房貸利率打9折，當前利率水平是(4.9%x0.9)=4.41%。轉換時間應以該利率水平與2019+02年五年期以上LPR的差額為準，即(4.41%)。按此計算，折算後您的貸款利率將保持4.41%(4.8%-0.39%)不變，直至下壹個定價日。