法律解析:嘉興市區暫停向非本地戶籍居民家庭銷售1套及以上住房，包括新建商品房和二手房。申請購買首套住房的商業性個人住房貸款，非本市戶籍家庭首付款比例不低於50%。嘉興本級購房政策:1，嘉興本地人(含“五縣”)不限購。2.外地人在嘉興買房限購1套。3.夫妻壹方是本地人，壹方是外地人。暫時按照本市戶籍，不限購。4.非本市戶籍的頂尖人才、高端人才，憑相關部門證明，不納入我市本級限購範圍。購買首套住房的商業性個人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付款比例不低於30%，非本市戶籍居民家庭不低於50%。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後發生效力；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。
第二百壹十條不動產登記由不動產所在地的登記機構辦理。國家實行不動產統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記方式由法律、行政法規規定。
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