離婚房屋在按揭中增值部分如何分割才能婚前買房？

1.按揭買房，婚前誰單方面付首付，登記在壹方名下。無論房產證是婚前還是婚後取得，房屋都屬於壹方婚前個人財產，離婚時另壹方不能要求分配房屋。但可以要求擁有房屋的壹方返還婚後償還的部分，並補償份額增值部分。

2.婚前夫妻雙方都交了房貸首付買房，登記在壹方名下，另壹方需要證明房子首付有其出資份額，所以離婚時可以作為夫妻共同財產平均分配。

3.婚前夫妻雙方都交房貸首付買房，登記在雙方名下，離婚時財產將作為夫妻平分。

婚前按揭買房註意事項

1.如果買房時沒有貸款，不影響對壹方婚前財產的認定，婚後房屋也不會隨著時間的推移轉化為夫妻共同財產。

2.如果買房時有貸款，婚後償還，產權歸股份。壹方婚前投資的部分為婚前財產，婚後償還的部分為夫妻共同財產。註意保存好房屋買賣合同、抵押貸款合同、付款憑證和銀行存取款憑證。

參考以上內容？人民網-離婚後房產分割8例(上)

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