回遷房是大產權還是小產權？
回遷房是大產權的，回遷房是房產開發商在使用土地時，贈送給以前這塊土地的住戶的房子。其售價遠遠低於商品房的售價，但是回遷房和商品房是相同的都有房產證，有房產證就說明能夠在市場上進行正常的交易。
小產權房子指得就是在鄉村集體土地上修建的房子，這壹類房屋是沒有政府發放的預售許可證與土地使用證的，所以這種房子是不可以出售的，產權證也不是房管部門發放的，而是由村或者鄉政府發放。
回遷房質量怎麽樣呢？
回遷房的質量通常還是能夠達標的，完全可以放心居住，壹般的回遷房質量都是可以達到房產的制定標準。不過在其他的方面，回遷房確實會處於壹個劣勢，比如說很多回遷房的容積率比較的高，建築密度比較的大，而且周邊的配套設施也不是很齊全。