1.如果選擇等額本息還款方式，在抵押期限不到三分之壹時提前還款為好，在平均資本不到四分之壹時提前還款為好。
2.如果借款人想用房子做抵押申請更多的貸款，或者想買賣，那麽提前還款是沒問題的。
3.房貸還了兩三年，借款人確實不喜歡欠債，對還了二三十年的房貸很抵觸。所以提前還款比較劃算，可以減少很多利息，減輕自己的心理壓力。在還貸初期，貸款的前幾年，本金基數大，利息相應高。如果手頭有閑置資金，又沒有好的投資方向，可以考慮提前還壹部分。
4.借款人有很多錢，沒有合適的投資渠道，理財年收益率低於房貸利率，可以考慮提前還房貸。
5.未來的貸款利率很可能會上升。如果未來房貸利率有可能大幅上升，不如趁現在利率低，利息低，趕緊還貸。但根據目前的情況來看，近期我國貸款利率上浮的可能性不大。
6.公積金賬戶有大額余額。在很多城市，公積金是專款專用，不能提取。如果公積金賬戶積累了大量資金，而妳只能享受到微不足道的活期存款利息，那還不如提前還貸。
7.債務的自我排除。對於大部分購房者來說，房貸欠錢的感覺並不好，有些人可能會為此生活焦慮。如果想到有巨額債務，吃不好睡不好，錢多就是了，還不如早點還房貸。畢竟妳的身體最重要。