1，轉賬和轉賬的區別是:
（1）不同的收購方式需經縣級以上人民政府依法批準；經營性建設用地原則上應當以招標、拍賣、掛牌方式取得，並辦理土地使用權出讓手續；
（2）權利義務不同，劃撥土地不得轉讓、出租、抵押；土地使用權受讓人在法定規範範圍內享有處分權，可以轉讓、出租和抵押；
（三）分期以劃撥方式取得土地使用權的，不受使用年限限制；根據用途，租賃土地的使用年限壹般分為商業用地40年、工業用地50年和住宅用地70年。
2.法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第五十四條。
建設單位使用國有土地應當通過出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批準，可以劃撥方式取得:
國家機關用地和軍事用地；
（二）城市基礎設施和公益事業用地；
（三）國家支持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
法律、行政法規規定的其他土地。
第二，我可以買土地劃撥的房子嗎？
土地劃撥的房子可以買。通常情況下，商品房是建在出讓或轉讓的土地上。如果房產證上記載的土地性質是劃撥，妳在購買時要註意需要繳納土地保證金和退租款，這樣才能完成房產證的過戶。